Nemovitosti – Michala Janatová

Skrytá rizika neburzovních produktů

28 října, 20228 listopadu, 2022Michala Janatová

Burza je kasino. Její chování absolutně neodpovídá fundamentům, ovládají ji spekulanti a emoce. To jsou důvody, proč se mnozí investoři cenným papírům obchodovaným na burze vyhýbají obloukem. Nevěří, že cenné papíry mohou mít reálnou hodnotu. Částečně je to pravda a v krátkém horizontu to platí stoprocentně. S tímto rizikem při investování do těchto cenných papírů musíme počítat. Ale toto riziko je známé a většina lidí si ho moc dobře uvědomuje a řekla bych, že je spíš přeceňováno než podceňováno. Na druhou stranu mít produkt, který na burze není, s sebou přináší také významné riziko. A to většina lidí hrubě podceňuje nebo ho vůbec nevidí.

Komentáře k finančním trhům – duben 2022

31 března, 202229 dubna, 2022Michala Janatová

V minulém komentáři jsem ukazovala na příkladu druhé světové války, jak se obvykle trhy během války chovají. Březnový vývoj nám ukázal, že válka na Ukrajině není výjimka. Po počátečním šoku, se trhy postupně vzpamatovávají a pozitivně reagují na každý, byť minimální posun při vyjednávaní příměří. Špatné zprávy ignorují, ty jsou již v cenách dávno započítány. Případný vleklý konflikt je prakticky nezajímá. Světový akciový index tak byl ke konci března asi 5 % od svých maxim a skoro o 5 % výše než 23.2., tedy v den před zahájením ruské invaze. Válka tak je pohledem na světové akciové trhy zapomenuta.

Hypotéka v EUR? Dobrý nápad nebo past?

29 listopadu, 202119 prosince, 2021Michala Janatová

Dnešní vzdělávací okénko bych možná nazvala spíše historickým okénkem, které nám může přinést varování před něčím, co z aktuálního pohledu může vypadat jako dobrý nápad. Evropská centrální banka se podle všeho ke zvyšování sazeb ani zdaleka nechystá a tak rozdíl mezi sazbami v CZK a sazbami v EUR výrazně roste. Týká se to spořicích účtů, což je dobrá zpráva, ale také úroků z hypoték a tam to zase tak dobrá zpráva není. Takže už jsem několikrát slyšela nápad, že by možná nebylo úplně od věci vzít si hypotéku v EUR místo v CZK a platit tak nižší úroky.

Investice do nemovitostních fondů

28 října, 20183 dubna, 2021Michala Janatová

Chcete investovat do nemovitostí, ale nemáte dostatek kapitálu nebo know-how na přímé investice? Tak přesně pro vás existují nemovitostní fondy. Ale i mezi nimy jsou rozdíly a výběru toho správného je dobré věnovat trochu pozornosti. O tom, co je důležité při výběru, jaké výhody má investování do nemovitostí přes fondy nebo o tom, jak se vybírají konkrétní nemovitosti do portfolia jsem si povídala pro Investorský magazín s Romanem Kolevem, obchodním ředitelem investiční společnosti Tesla. Ta spravuje nemovitostní fond Realita, který je dostupný i drobným investorům. Teď si můžete poslechnout kompletní nesestříhaný rozhovor.

Líbil se Vám článek? Přihlaste se k odběru investičního zpravodaje a budete dostávat měsíčník nabitý informacemi ze světa investic včetně upozornění na nové blogové příspěvky.